沖美町是長の一戸建て相場
広島県江田島市沖美町是長 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
沖美町是長の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
885万円
うち土地分
627万円
うち建物分
258万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,182
取引実績
20件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
2万
5万
'08'09'11'12'13'15'17'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
12
築11-15年
3
築16-20年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
400㎡〜
5.3
2024年第1四半期
750円
140㎡〜
5.4
2023年第3四半期
10,000円
500㎡〜
20.0
2021年第3四半期
850円
350㎡〜
2.4
2021年第2四半期
230円
185㎡〜
1.2
2021年第1四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2018年第1四半期
420円
105㎡〜
4.0
2017年第3四半期
590円
370㎡〜
1.6
2017年第1四半期
320円
135㎡〜
2.4
2015年第3四半期
790円
390㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江田島市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-221人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,515 | - |
| 2016 | 24,596 | - |
| 2018 | 23,501 | -183 |
| 2020 | 22,356 | -227 |
| 2022 | 21,393 | -219 |
| 2023 | 20,996 | -317 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 26.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-51.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江田島市の一戸建てマップ
江田島市内のエリアランキング
沖美町是長は江田島市内8地区中5位（上位38%）。
単価3.4。
1つ上の江田島町中央とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）