メゾンドペガサス東広島
広島県東広島市西条町寺家4845 | 築34年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2023年には80,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均1,298万円です。3LDKが最も高く平均1,309万円、4LDKは平均1,298万円です。
3LDK
1,309万
6件
4LDK
1,298万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,309万 | 920万 | 1,757万 |
| 4LDK | 12件 | 1,298万 | 982万 | 2,291万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（13.5万円）と比べて3.1万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
13.5万/㎡
4-7階
14件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条町寺家4845 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.49m² ～ 81.95m² |
| 分譲会社 | 田中ビル 進和建工 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
寺家駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドペガサス東広島 | 1992 | 38戸 | 15.7万 | 1,200万 |
| フローレンス西条寺西グランドアーク | 2006 | 78戸 | 28.8万 | 2,480万 |
| ジェイシティ西条 | 2002 | 108戸 | 40.0万 | 2,780万 |
| ヴェルディ西条テラス | 2019 | 50戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| ネオライフ西条 | 1995 | 34戸 | 24.4万 | 1,650万 |
| ポレスター西条ブルームコート | 2014 | 84戸 | 35.0万 | 2,680万 |
| ヴェルディ西条東 | 2022 | 58戸 | 45.9万 | 4,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.8万 | 13.5万 | - | 22.9万 | 17.0万 | 15.7万 | 15.7万 |
| 3LDK | 13.2万 | 13.2万 | 13.8万 | 15.3万 | - | 20.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 960万 | 12.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額62,250円。
3LDK
58,000〜68,000円
62,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 860円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 898円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 889円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。