西条町西条東の土地相場
広島県東広島市西条町西条東 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市西条町西条東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大150%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が402,433円高くなります。
4m未満
8件
27万/坪
4〜6m
14件
29万/坪
6〜8m
18件
36万/坪
8m以上
13件
67万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価54万円で最も高く、長方形（37万円）と比べて46%の差があります。
不整形
7件
54万/坪
ほぼ整形
4件
47万/坪
ほぼ長方形
24件
38万/坪
長方形
21件
37万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
79万/坪
北東
5件
48万/坪
南東
14件
40万/坪
北西
15件
37万/坪
西
7件
35万/坪
南西
7件
34万/坪
北
4件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
12件
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
平均価格
2,255万円
取引実績
60件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪36万円へ、15年間で+74.7%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800万円
151坪〜（500㎡〜）
31.7万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
60坪〜（200㎡〜）
38.0万/坪
2024年第2四半期
3,700万円
97坪〜（320㎡〜）
38.2万/坪
2023年第2四半期
7,200万円
236坪〜（780㎡〜）
30.5万/坪
2023年第1四半期
7,000万円
272坪〜（900㎡〜）
25.7万/坪
2022年第3四半期
3,800万円
224坪〜（740㎡〜）
17.0万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
236坪〜（780㎡〜）
6.4万/坪
2020年第4四半期
2,600万円
139坪〜（460㎡〜）
18.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
西条町西条東は東広島市内31地区中2位（上位94%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の西条中央とは20%の差。
高価格帯（1〜11位）