ロイヤルハイツ一茶苑
広島県廿日市市宮島口西1丁目4-15 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21.4万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、3年間で11.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
23万19万15万11万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2025年には206,000円へ、87.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均2,567万円です。3LDKが最も高く平均6,298万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,994万円です。
３ＬＤＫ
2,567万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,994万
3件
２ＬＤＫ
2,294万
5件
3LDK
6,298万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,567万 | 1,381万 | 4,225万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,994万 | 1,400万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,294万 | 1,988万 | 2,573万 |
| 3LDK | 5件 | 6,298万 | 1,677万 | 10,524万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
44.2万/㎡
4-7階
2件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市宮島口西1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 77.03m² ～ 144.86m² |
| 管理会社 | フジタハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
広電宮島口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立大野東小学校
中学校
廿日市市立大野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ一茶苑 | 1998 | 19戸 | 22.1万 | 1,700万 |
| エレンシーレ宮島 | 2006 | 73戸 | 45.5万 | 3,200万 |
| ロイヤルビュー一茶苑 | 1996 | 123戸 | 53.3万 | 3,890万 |
| 宮島フラワーマンション | 1981 | 15戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| ローレルコートアネスト宮島口 | 1993 | 26戸 | 34.1万 | 2,290万 |
| 宮島口１丁目レアルマーレ | 2007 | 93戸 | - | - |
| レアルマーレ宮島 | 2007 | 17戸 | 59.4万 | 4,280万 |
| カルム宮島口 | 1990 | 31戸 | 32.8万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション宮島口 | 1990 | 12戸 | 20.4万 | 1,455万 |
| 宮島台ビューハイツA棟 | 1975 | 45戸 | 11.3万 | 950万 |
| 宮島台ビューハイツB棟 | 1975 | - | - | - |
廿日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,801円 | 498 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,576円 | 184 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,134円 | 86 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,150円 | 133 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,018円 | 148 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.8万 | 23.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,500万 | 58.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,500万 | 58.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 140㎡〜 | 5,500万 | 37.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額201,500円。3LDKなら月額201,500円が相場です。
2LDK
110,000〜110,000円
110,000円
3LDK
200,000〜206,000円
201,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
20〜30万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 140㎡〜 | 206,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 140㎡〜 | 200,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 140㎡〜 | 200,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 140㎡〜 | 200,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。