中須町の土地相場
広島県府中市中須町 | 54件の成約データ
広島県府中市中須町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約54件、前年比+22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,985円高くなります。
4m未満
7件
7万/坪
4〜6m
9件
8万/坪
6〜8m
15件
11万/坪
8m以上
18件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて84%の差があります。
不整形
13件
13万/坪
ほぼ長方形
26件
11万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
長方形
4件
7万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
東
3件
55万/坪
北
3件
10万/坪
南西
10件
9万/坪
北西
9件
9万/坪
北東
9件
8万/坪
南
4件
7万/坪
南東
9件
7万/坪
接面道路無
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
事務所
2件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▲22.2%
平均価格
1,393万円
取引実績
54件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間で7.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800万円
54坪〜（180㎡〜）
14.7万/坪
2025年第1四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2024年第1四半期
430万円
70坪〜（230㎡〜）
6.2万/坪
2021年第4四半期
220万円
27坪〜（90㎡〜）
8.1万/坪
2021年第1四半期
6,700万円
454坪〜（1500㎡〜）
14.8万/坪
2019年第4四半期
640万円
64坪〜（210㎡〜）
10.1万/坪
2019年第2四半期
660万円
54坪〜（180㎡〜）
12.1万/坪
2019年第2四半期
850万円
64坪〜（210㎡〜）
13.4万/坪
2018年第4四半期
790万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-650人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,365 | - |
| 2017 | 40,211 | - |
| 2019 | 38,998 | -603 |
| 2021 | 37,226 | -605 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
| 2024 | 35,105 | -564 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
中須町は府中市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の広谷町とは0%の差。
中須町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市中須町字北條７５４番４ | 3.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 新市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）