府川町の土地相場
広島県府中市府川町 | 39件の成約データ
広島県府中市府川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.7万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,694円高くなります。
4〜6m
12件
12万/坪
6〜8m
7件
11万/坪
8m以上
18件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
20件
12万/坪
不整形
11件
12万/坪
長方形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
14件
16万/坪
南東
8件
11万/坪
北西
8件
11万/坪
北東
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
その他
19件
住宅
2件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
15.7万/坪
4.8万/㎡
平均価格
2,773万円
取引実績
39件
平均面積
166坪
548㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820122016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪8万円へ、18年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
197坪〜（650㎡〜）
8.1万/坪
2025年第4四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2024年第1四半期
7,400万円
544坪〜（1800㎡〜）
13.6万/坪
2024年第1四半期
370万円
91坪〜（300㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
160坪〜（530㎡〜）
13.7万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2023年第3四半期
5,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
18.2万/坪
2020年第4四半期
5,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
17.1万/坪
2020年第4四半期
550万円
48坪〜（160㎡〜）
11.4万/坪
2020年第3四半期
500万円
38坪〜（125㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-650人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,365 | - |
| 2017 | 40,211 | - |
| 2019 | 38,998 | -603 |
| 2021 | 37,226 | -605 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
| 2024 | 35,105 | -564 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
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府川町は府中市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価15.7万/坪。