元町の土地相場
広島県府中市元町 | 33件の成約データ
広島県府中市元町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,087円高くなります。
4m未満
8件
15万/坪
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ長方形
12件
10万/坪
ほぼ台形
9件
8万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
21万/坪
北東
3件
13万/坪
南
3件
8万/坪
北西
5件
8万/坪
南東
8件
7万/坪
南西
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
6件
平均坪単価
14.6万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,673万円
取引実績
33件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪11万円へ、17年間で53.6%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2023年第2四半期
2,100万円
178坪〜（590㎡〜）
11.8万/坪
2021年第2四半期
730万円
56坪〜（185㎡〜）
13.0万/坪
2021年第2四半期
260万円
47坪〜（155㎡〜）
5.5万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
191坪〜（630㎡〜）
8.4万/坪
2020年第2四半期
150万円
42坪〜（140㎡〜）
3.5万/坪
2020年第1四半期
810万円
50坪〜（165㎡〜）
16.2万/坪
2020年第1四半期
960万円
54坪〜（180㎡〜）
17.6万/坪
2018年第2四半期
820万円
54坪〜（180㎡〜）
15.1万/坪
2017年第3四半期
700万円
56坪〜（185㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-650人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,365 | - |
| 2017 | 40,211 | - |
| 2019 | 38,998 | -603 |
| 2021 | 37,226 | -605 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
| 2024 | 35,105 | -564 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
元町は府中市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価14.6万/坪。
1つ上の府中町とは2%の差。
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市元町字大町チ２０１番２０ | 3.7万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 府中 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）