高木町の土地相場
広島県府中市高木町 | 138件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県府中市高木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約138件、前年比+93.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,547円高くなります。
4m未満
21件
6万/坪
4〜6m
34件
8万/坪
6〜8m
33件
11万/坪
8m以上
47件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて70%の差があります。
台形
6件
11万/坪
長方形
19件
10万/坪
ほぼ長方形
67件
10万/坪
不整形
17件
9万/坪
ほぼ整形
6件
8万/坪
ほぼ台形
17件
8万/坪
ほぼ正方形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
38件
11万/坪
東
6件
11万/坪
南
8件
10万/坪
南西
28件
9万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
北西
30件
8万/坪
北東
23件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「その他」目的です。
その他
28件
住宅
21件
店舗
3件
事務所
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
13.4万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▲93.3%
平均価格
1,430万円
取引実績
138件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪15万円へ、17年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770万円
50坪〜（165㎡〜）
15.4万/坪
2024年第4四半期
350万円
44坪〜（145㎡〜）
8.0万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
151坪〜（500㎡〜）
10.6万/坪
2024年第1四半期
950万円
212坪〜（700㎡〜）
4.5万/坪
2023年第3四半期
500万円
115坪〜（380㎡〜）
4.3万/坪
2023年第2四半期
2,800万円
287坪〜（950㎡〜）
9.7万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
124坪〜（410㎡〜）
14.5万/坪
2023年第1四半期
510万円
67坪〜（220㎡〜）
7.7万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
224坪〜（740㎡〜）
12.1万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-650人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,365 | - |
| 2017 | 40,211 | - |
| 2019 | 38,998 | -603 |
| 2021 | 37,226 | -605 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
| 2024 | 35,105 | -564 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
高木町は府中市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価13.4万/坪。
1つ上の元町とは10%の差。
最寄り駅の相場
高木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市高木町字古川１４２０番３外 | 3.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 鵜飼 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）