ダイアパレス庚午南
広島県広島市西区庚午南1丁目3-6 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2016年は25.4万/㎡へ、2年間で3.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.5〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.968
補正係数 ×0.968
代表面積 86.41㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均3,379万円です。4LDKが最も高く平均3,379万円、３ＬＤＫは平均2,598万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,014万
2件
３ＬＤＫ
2,598万
4件
4LDK
3,379万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,014万 | 2,256万 | 3,771万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,598万 | 2,482万 | 2,769万 |
| 4LDK | 5件 | 3,379万 | 2,834万 | 3,742万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午南1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 74.05m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立草津小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス庚午南 | 1998 | 16戸 | 25.4万 | 2,190万 |
| 庚午ハイツ | 1974 | 90戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| フローレンス庚午南グランドアーク | 2007 | 26戸 | 31.6万 | 3,080万 |
| ダイアパレス庚午中 | 1985 | 26戸 | 32.6万 | 1,350万 |
| D’レスティア庚午 | 2002 | 40戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2009 | 96戸 | 48.6万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2001 | 21戸 | 46.1万 | 3,995万 |
| ペルル庚午中 | 2005 | 43戸 | 37.8万 | 3,180万 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1998 | 21戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| グランドメゾン庚午中 | 1999 | 28戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| アーバングランディア庚午 | 2006 | 148戸 | 44.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.2万 | 29.3万 | 25.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。