ソフィスシティ横川リバースクエア
広島県広島市西区打越町15-14 | 築20年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.682
補正係数 ×1.682
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均4,086万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,086万円、3LDKは平均3,723万円です。
３ＬＤＫ
4,086万
4件
3LDK
3,723万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,086万 | 3,753万 | 4,231万 |
| 3LDK | 2件 | 3,723万 | 3,480万 | 3,965万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区打越町15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 72.92m² |
| 分譲会社 | ワウハウス |
| 施工会社 | 日成建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
🚉
徒歩9分
横川一丁目駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2006 | 22戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| コープ野村横川 | 1982 | 20戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2011 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ | 2005 | 72戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ横川駅前 | 1990 | 52戸 | 28.0万 | 600万 |
| 横川ハイタウン | 1981 | 89戸 | 37.6万 | 2,695万 |
| 横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| ポレスター横川駅前 | 2012 | 56戸 | 65.1万 | 4,680万 |
| ザ・ライオンズ横川 | 2026 | 62戸 | - | - |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 2016 | 30戸 | 86.7万 | 7,330万 |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.2万 | 51.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。