ツインヴェルディ横川ステーションスケープ
広島県広島市西区打越町１０ー１８ | 築15年 | 2棟
このページは2棟をまとめたツインヴェルディ横川ステーションスケープ全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.1万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、8年間で31.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.686
補正係数 ×1.686
代表面積 72.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均4,524万円です。2SLDKが最も高く平均4,524万円、3LDKは平均4,496万円です。
2SLDK
4,524万
3件
3LDK
4,496万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,524万 | 3,838万 | 4,983万 |
| 3LDK | 2件 | 4,496万 | 4,490万 | 4,502万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.9万円で、6-10階（50.3万円）と比べて2.6万円（+5.2%）高くなっています。
6-10階
3件
50.3万/㎡
11-20階
4件
52.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区打越町１０ー１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.80m² ～ 84.85m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ツインヴェルディ横川ステーションスケープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ツインヴェルディ横川ステーションスケープ |
2011年 | 15階建 | 41戸 | 4件 | 50.5万 | - | - |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2011年 | 15階建 | 41戸 | 10件 | 55.2万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインヴェルディ横川ステーションスケープ | 2011 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| コープ野村横川 | 1982 | 20戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| 朝日プラザ横川駅前 | 1990 | 52戸 | 28.0万 | 600万 |
| 横川ハイタウン | 1981 | 89戸 | 37.6万 | 2,695万 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2006 | 22戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 2016 | 30戸 | 86.7万 | 7,330万 |
| ザ・ライオンズ横川 | 2026 | 62戸 | - | - |
| ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ | 2005 | 72戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| 横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
| ダイアパレス三篠第2 | 1985 | 25戸 | 43.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 42.1万 | 57.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 52.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,860万 | 57.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
3LDK
150,000〜170,000円
160,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。