朝日プラザ横川駅前
広島県広島市西区打越町１２－１２ | 築36年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は28万/㎡へ、13年間で72.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,400〜40,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
16.9〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 21.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・18件）で、平均591万円です。1Rが最も高く平均609万円、1Kは平均591万円です。
1R
609万
9件
1K
591万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 609万 | 554万 | 711万 |
| 1K | 18件 | 591万 | 440万 | 759万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
22.9万/㎡
4-7階
15件
22.6万/㎡
8階以上
3件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区打越町１２－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 18.49m² ～ 21.89m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 共立組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ横川駅前 | 1990 | 52戸 | 28.0万 | 600万 |
| コープ野村横川 | 1982 | 20戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| 横川ハイタウン | 1981 | 89戸 | 37.6万 | 2,695万 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2011 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 2016 | 30戸 | 86.7万 | 7,330万 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2006 | 22戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| ザ・ライオンズ横川 | 2026 | 62戸 | - | - |
| 横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
| ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ | 2005 | 72戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| ポレスター横川駅前 | 2012 | 56戸 | 65.1万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 18.88㎡ | 23.8万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 21.9万 | 22.3万 | - | 26.4万 | 25.1万 | 28.0万 |
| 1K | 20.9万 | 21.7万 | - | 22.6万 | 21.1万 | 22.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 27.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 22.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 24.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 25.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 28.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 21.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 520万 | 24.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 23.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 22.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 22.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 510万 | 23.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 24.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 22.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 395万 | 18.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 348万 | 16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額38,178円。2Kなら月額56,000円が相場です。
ワンルーム
35,000〜55,000円
39,259円
1R
36,000〜39,000円
37,400円
1K
35,000〜43,000円
38,178円
2K
50,000〜60,000円
56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
103件
5〜8万
8件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,618円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。