コープ野村横川
広島県広島市西区打越町10-12 | 築44年 | 20戸
推定相場
コープ野村横川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（39.7万円）より35.3%低く、広島市西区全体の平均（34.9万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.4〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×0.994
代表面積 72.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,358万円です。3LDKが最も高く平均2,358万円、1Rは平均1,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,096万 | 1,077万 | 1,115万 |
| 2LDK | 3件 | 2,185万 | 1,990万 | 2,477万 |
| 3LDK | 3件 | 2,358万 | 1,976万 | 3,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（21.4万円）と比べて2.5万円（+11.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区打越町10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.59m² ～ 83.77m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村横川 | 1982 | 20戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| 朝日プラザ横川駅前 | 1990 | 52戸 | 28.0万 | 600万 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2011 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| 横川ハイタウン | 1981 | 89戸 | 37.6万 | 2,695万 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2006 | 22戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 2016 | 30戸 | 86.7万 | 7,330万 |
| ザ・ライオンズ横川 | 2026 | 62戸 | - | - |
| 星和地所横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| 横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ | 2005 | 72戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.3万 | 23.8万 | - | 25.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,255万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 700万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 725万 | 17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。