ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ
広島県広島市西区打越町１７ー３０ | 築21年 | 72戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.548
補正係数 ×1.548
代表面積 90.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均3,969万円です。3SLDKが最も高く平均4,569万円、３ＬＤＫは平均3,969万円です。
３ＬＤＫ
3,969万
5件
3SLDK
4,569万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,969万 | 3,500万 | 4,231万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,569万 | 4,569万 | 4,569万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区打越町１７ー３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 85.96m² ～ 101.18m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ | 2005 | 72戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| ポレスター横川駅前 | 2012 | 56戸 | 65.1万 | 4,680万 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2006 | 22戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| 横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| ヴェルディ横川駅前 | 2007 | 49戸 | 60.6万 | 5,780万 |
| コープ野村横川 | 1982 | 20戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| 朝日プラザ横川駅前 | 1990 | 52戸 | 28.0万 | 600万 |
| ザ・ライオンズ横川 | 2026 | 62戸 | - | - |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2011 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
| 横川ハイタウン | 1981 | 89戸 | 37.6万 | 2,695万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,640万 | 36.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。