ヴェルディ横川駅前
広島県広島市西区横川新町9-1 | 築19年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、12年間で58.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 95.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均5,530万円です。3LDKが最も高く平均5,911万円、２ＬＤＫは平均2,821万円です。
４ＬＤＫ
5,530万
3件
２ＬＤＫ
2,821万
2件
３ＬＤＫ
5,543万
2件
3LDK
5,911万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,530万 | 4,800万 | 5,923万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,821万 | 1,692万 | 3,949万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,543万 | 5,231万 | 5,854万 |
| 3LDK | 2件 | 5,911万 | 5,300万 | 6,521万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.68m² ～ 95.38m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三篠金星街バス停駅
🚉
徒歩4分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ横川駅前 | 2007 | 49戸 | 60.6万 | 5,780万 |
| ポレスター横川駅前 | 2012 | 56戸 | 65.1万 | 4,680万 |
| 広島センチュリーマンション | 1974 | 94戸 | 33.1万 | 1,780万 |
| 藤和横川新町ホームズ | 2002 | 27戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| 横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| アーバンビュー横川パークサイド | 2002 | 38戸 | 44.7万 | 3,680万 |
| 明貴マンション | 1975 | 49戸 | - | - |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
| ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ | 2005 | 72戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| ザ・ライオンズ横川 | 2026 | 62戸 | - | - |
| アスティア横川 | 1997 | 20戸 | 41.8万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 95.38㎡ | 60.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | - | - | 60.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,950万 | 54.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。