ネオライフ牛田本町
広島県広島市東区牛田本町3丁目3-18 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.6万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、7年間で15.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・5件）で、平均3,368万円です。3SLDKが最も高く平均3,368万円、3LDKは平均2,678万円です。
3SLDK
3,368万
5件
3LDK
2,678万
3件
4LDK
3,109万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 3,368万 | 2,842万 | 3,759万 |
| 3LDK | 3件 | 2,678万 | 2,395万 | 2,932万 |
| 4LDK | 2件 | 3,109万 | 3,076万 | 3,142万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
40.2万/㎡
8階以上
2件
39.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.17m² ～ 84.68m² |
| 分譲会社 | 大起建設 |
| 施工会社 | 大起建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオライフ牛田本町 | 2000 | 19戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| ベルシェ牛田本町 | 1998 | 16戸 | 17.5万 | 1,150万 |
| フローレンス牛田本町 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ＮＫ牛田コータース | 1972 | 83戸 | 13.7万 | 780万 |
| クレアコート牛田本町 | 2009 | 20戸 | 55.5万 | 4,090万 |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 2012 | 23戸 | 54.9万 | 4,480万 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 1997 | 28戸 | - | - |
| リバーサイドコーポ牛田 | 1975 | 48戸 | 22.7万 | 1,499万 |
| 白島九軒町パークホームズ | 2000 | 29戸 | 54.2万 | 3,650万 |
| エールヴィータ牛田旭 | 2016 | 34戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション牛田旭 | 2001 | 37戸 | 48.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.7万 | - | - | 39.9万 |
| 3SLDK | - | - | 37.6万 | 43.0万 | - |
| 3LDK | 34.6万 | - | 41.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,560万 | 42.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。