ゆうあいマンション牛田
広島県広島市東区牛田新町3丁目19-11 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、11年間で13.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では46.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の29%・9件）で、平均1,165万円です。2LDKが最も高く平均1,311万円、3LDKは平均618万円です。
1R
1,045万
2件
1SLDK
1,165万
9件
1LDK
1,078万
4件
2LDK
1,311万
3件
3DK
710万
5件
3LDK
618万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,045万 | 993万 | 1,097万 |
| 1SLDK | 9件 | 1,165万 | 1,028万 | 1,374万 |
| 1LDK | 4件 | 1,078万 | 1,028万 | 1,134万 |
| 2LDK | 3件 | 1,311万 | 1,269万 | 1,395万 |
| 3DK | 5件 | 710万 | 623万 | 810万 |
| 3LDK | 8件 | 618万 | 450万 | 810万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
20.8万/㎡
3階以上
19件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.18m² ～ 68.94m² |
| 分譲会社 | ヤマノ |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
不動院前駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田新町小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゆうあいマンション牛田 | 1979 | 30戸 | 7.5万 | 450万 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1999 | 17戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1998 | 16戸 | 22.4万 | 1,850万 |
| ローレルコート牛田不動院前 | 1997 | 22戸 | 18.6万 | 1,780万 |
| 牛田パークマンション | 1978 | 15戸 | 9.4万 | 680万 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 2007 | 78戸 | 47.7万 | 4,780万 |
| イルカーサ不動院 | 1999 | 17戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 2022 | 44戸 | - | - |
| 牛田ロジュマン不動院 | 1994 | 25戸 | 18.8万 | 1,100万 |
| ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町 | 2023 | 49戸 | 62.1万 | 4,380万 |
| スターアーク牛田新町 | 2006 | 26戸 | 42.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 11.4万 | - | - | - | - | - | 9.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 23.4万 | 23.4万 |
| 1SLDK | - | - | - | 20.9万 | 20.5万 | 21.8万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 18.4万 | 18.4万 | 19.3万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,395万 | 23.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,395万 | 23.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,395万 | 23.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 999万 | 14.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 1,145万 | 16.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。