牛田不動院前パークハウス
広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均2,300万円、2LDKは平均1,863万円です。
2LDK
1,863万
2件
3LDK
1,976万
13件
4LDK
2,300万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,863万 | 1,711万 | 2,014万 |
| 3LDK | 13件 | 1,976万 | 1,412万 | 3,066万 |
| 4LDK | 10件 | 2,300万 | 1,897万 | 2,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（27.1万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
27.1万/㎡
4-7階
10件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.78m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
不動院前駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田新町小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牛田不動院前パークハウス | 1999 | 17戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| ゆうあいマンション牛田 | 1979 | 30戸 | 7.5万 | 450万 |
| イルカーサ不動院 | 1999 | 17戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| ローレルコート牛田不動院前 | 1997 | 22戸 | 18.6万 | 1,780万 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1998 | 16戸 | 22.4万 | 1,850万 |
| 牛田ロジュマン不動院 | 1994 | 25戸 | 18.8万 | 1,100万 |
| 牛田パークマンション | 1978 | 15戸 | 9.4万 | 680万 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 2007 | 78戸 | 47.7万 | 4,780万 |
| ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町 | 2023 | 49戸 | 62.1万 | 4,380万 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 2022 | 44戸 | - | - |
| スターアーク牛田新町 | 2006 | 26戸 | 42.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.2万 | 28.8万 | 24.9万 | 23.8万 | 30.1万 | 26.5万 |
| 2LDK | 24.2万 | - | - | - | - | - | 27.1万 |
| 4LDK | - | 26.9万 | 26.3万 | 28.9万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 24.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。