グランドメゾン戸坂中町
広島県広島市東区戸坂中町3-16 | 築31年 | 30戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2022年には91,200円へ、24.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,859万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 1,859万 | 1,859万 | 1,859万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂中町3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
戸坂小学校バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩10分
戸坂駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立戸坂小学校
中学校
広島市立戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン戸坂中町 | 1995 | 30戸 | 23.5万 | 1,690万 |
| フローレンス戸坂中町 | 2004 | 42戸 | 33.6万 | 3,180万 |
| 戸坂コープマンション | 1981 | 31戸 | 11.0万 | 880万 |
| ランドコア戸坂出江 | 1996 | 36戸 | 27.5万 | 1,899万 |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 2004 | 78戸 | 25.7万 | 2,680万 |
| ベルズ戸坂パークアヴェニュー | 2024 | 43戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| 戸坂第１コーポラス | 1974 | 40戸 | 15.3万 | 680万 |
| ダイアパレス戸坂出江 | 1991 | 22戸 | 18.8万 | 1,800万 |
| 戸坂第２コープマンション | 1985 | 69戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| ヴェルディ戸坂 | 1995 | 29戸 | 34.3万 | 2,390万 |
| ペルル戸坂 | 1991 | 18戸 | 23.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額77,750円。4LDKなら月額91,200円が相場です。
3LDK
69,000〜89,000円
77,750円
4LDK
85,000〜94,000円
91,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 94,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 94,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 94,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 995円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 958円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 954円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 980円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。