コープ野村光町
広島県広島市東区光町1丁目8-16 | 築44年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・3件）で、平均2,551万円です。2LDKが最も高く平均2,710万円、3LDKは平均2,198万円です。
2LDK
2,710万
3件
2SLDK
2,551万
3件
3LDK
2,198万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,710万 | 2,470万 | 2,979万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,551万 | 2,133万 | 2,890万 |
| 3LDK | 2件 | 2,198万 | 1,907万 | 2,489万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40.8万/㎡
4-7階
4件
30.8万/㎡
8階以上
2件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.99m² ～ 80.79m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村光町 | 1982 | 32戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| プレディア光町ステーションプレイス | 2023 | 44戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| チサンマンション広島 | 1974 | 244戸 | 32.7万 | 1,780万 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 2006 | 36戸 | 41.4万 | 4,490万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| 日商岩井光町ハイツ | 1975 | 196戸 | 37.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.1万 | - | 37.9万 |
| 2SLDK | - | 25.3万 | - | - | 40.8万 | 40.8万 |
| 3LDK | 22.3万 | - | 37.9万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。