エンゼルハイム緑井
広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3 | 築33年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2022年は35.8万/㎡へ、8年間で53.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均2,168万円です。2LDKが最も高く平均2,168万円、3LDKは平均1,674万円です。
2LDK
2,168万
3件
2SLDK
2,040万
2件
3LDK
1,674万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,168万 | 1,831万 | 2,360万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,040万 | 1,739万 | 2,341万 |
| 3LDK | 2件 | 1,674万 | 1,657万 | 1,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
27.5万/㎡
4-7階
5件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.95m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
緑井駅
JR可部線
学区情報
小学校
緑井小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム緑井 | 1993 | 37戸 | 35.8万 | 2,098万 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2007 | 38戸 | 39.9万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション緑井 | 1991 | 20戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| サーラシティ緑井 | 1989 | 29戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| 緑井スカイステージ | 2003 | 117戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| ハウス バーンフリート緑井 | 2019 | 25戸 | 51.7万 | 4,190万 |
| ヴェルディ緑井 | 2011 | 52戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| ロフティ緑井 | 2007 | 27戸 | 46.2万 | 3,680万 |
| セントエクシア緑井駅前 | 2019 | 44戸 | 63.2万 | 4,480万 |
| シティプラザ大町駅前 | 1997 | 52戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| ロイヤルシャトー神宮山参番館 | 1997 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 29.2万 | 29.2万 | - | 35.8万 |
| 2SLDK | - | 29.2万 | - | - | - | 23.5万 | - |
| 3LDK | 23.2万 | 20.7万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 35.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。