フローレンス古市センターコート
広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.2万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、6年間で11.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均3,192万円です。4SLDKが最も高く平均3,390万円、2LDKは平均3,192万円です。
2LDK
3,192万
3件
2SLDK
3,364万
2件
4SLDK
3,390万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,192万 | 2,780万 | 3,816万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,364万 | 3,224万 | 3,503万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,390万 | 3,377万 | 3,402万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 87.55m² |
| 分譲会社 | 章栄商事 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立古市小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス古市センターコート | 2002 | 49戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2012 | 48戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| アイレスト古市駅前 | 2000 | 20戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| ダイアパレス中須 | 1991 | 75戸 | 29.0万 | 2,690万 |
| ヴェルディ古市駅前 | 2021 | 58戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| パークヒルズ中筋 | 2025 | 74戸 | 68.0万 | 5,080万 |
| リーデンススクエア古市駅前 | 2007 | 45戸 | 42.2万 | 3,950万 |
| ハイグランディ中筋 | 1999 | 18戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| スカイハイツ中須 | 1995 | 68戸 | 47.5万 | 3,500万 |
| ファミール広島Ｂ棟 | 1975 | 137戸 | 17.3万 | 1,190万 |
| ファミールA棟 | 1975 | 77戸 | 13.8万 | 890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.7万 | 40.5万 |
| 2SLDK | 36.2万 | 42.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 4SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 4SLDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。