高陽ニュータウン第１分譲住宅
広島県広島市安佐北区落合3丁目12-1〜6 | 築51年 | 96戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は10万/㎡へ、12年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・18件）で、平均582万円です。3DKが最も高く平均764万円、3LDKは平均582万円です。
2LDK
685万
8件
3DK
764万
5件
3LDK
582万
18件
4DK
596万
6件
4SDK
712万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 685万 | 450万 | 1,158万 |
| 3DK | 5件 | 764万 | 519万 | 1,182万 |
| 3LDK | 18件 | 582万 | 390万 | 758万 |
| 4DK | 6件 | 596万 | 300万 | 698万 |
| 4SDK | 3件 | 712万 | 685万 | 725万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
9.3万/㎡
3階以上
23件
8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合3丁目12-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 69.53m² ～ 70.46m² |
| 分譲会社 | 広島県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
玖村駅
JR芸備線
学区情報
小学校
落合東小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅 | 1975 | 96戸 | 10.0万 | 698万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅F | 1975 | 16戸 | - | - |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ａ | 1975 | 96戸 | 6.5万 | 450万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅B | 1975 | 24戸 | 8.3万 | 580万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｃ | 1975 | - | 10.0万 | 698万 |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｅ | 1978 | - | - | - |
| 高陽ニュータウン第１分譲住宅D | 1975 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレス落合 | 1994 | 91戸 | 16.2万 | 1,000万 |
| デュオ高陽クムラステーション | 1997 | 17戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| エトワール高陽 | 1995 | 20戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| パプリコーポ真亀 | 1993 | - | 16.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | 8.5万 | 8.1万 | 10.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 11.9万 | 9.6万 | 6.5万 | - |
| 3LDK | - | 9.7万 | 9.7万 | 7.0万 | 8.7万 | 7.3万 | - | - |
| 3DK | 12.4万 | 9.1万 | 7.9万 | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 698万 | 10.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 698万 | 10.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 698万 | 10.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,069万 | 15.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 495万 | 7.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 7.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4SDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4SDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 630万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4SDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 670万 | 9.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。