口田の土地相場
広島県広島市安佐北区口田 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市安佐北区口田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.6万円（成約92件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が202,614円高くなります。
4〜6m
38件
49万/坪
6〜8m
35件
69万/坪
8m以上
19件
62万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ台形（36万円）と比べて101%の差があります。
長方形
24件
72万/坪
正方形
6件
72万/坪
ほぼ正方形
11件
68万/坪
ほぼ長方形
32件
56万/坪
不整形
4件
50万/坪
ほぼ整形
9件
39万/坪
ほぼ台形
4件
36万/坪
道路の方位と坪単価
南東
33件
67万/坪
南西
12件
59万/坪
北西
23件
57万/坪
北東
18件
55万/坪
北
3件
44万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
60件
その他
6件
平均坪単価
33.6万/坪
10.2万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
2,211万円
取引実績
92件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪31万円へ、18年間で+22.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
39坪〜（130㎡〜）
48.3万/坪
2026年第1四半期
5,700万円
136坪〜（450㎡〜）
41.9万/坪
2026年第1四半期
390万円
54坪〜（180㎡〜）
7.2万/坪
2026年第1四半期
130万円
27坪〜（90㎡〜）
4.8万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
35坪〜（115㎡〜）
51.7万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
35坪〜（115㎡〜）
31.6万/坪
2025年第1四半期
950万円
51坪〜（170㎡〜）
18.5万/坪
2024年第4四半期
200万円
82坪〜（270㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
3,200万円
73坪〜（240㎡〜）
44.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-221人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,902 | - |
| 2017 | 146,468 | - |
| 2019 | 143,946 | -747 |
| 2021 | 141,122 | -313 |
| 2023 | 138,300 | -24 |
| 2024 | 136,745 | -267 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐北区の土地マップ
広島市安佐北区内のエリアランキング
口田は広島市安佐北区内16地区中1位（上位94%）。
坪単価33.6万/坪。
高価格帯（1〜6位）
口田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐北区口田３丁目６６０番６１７ | 10.1万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 安芸矢口 950m |
| 広島市安佐北区口田南３丁目１５１６番２０外 | 8.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 安芸矢口 1200m |
| 広島市安佐北区口田南９丁目４８番４ | 8.0万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 安芸矢口 1900m |
| 広島市安佐北区口田南７丁目１９５０番１ | 7.9万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 安芸矢口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）