口田の一戸建て相場

Name: 口田の一戸建て相場データ（広島市安佐北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県広島市安佐北区口田 | 161件の成約データ他の種別: 土地

広島県広島市安佐北区口田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約161件、前年比+5.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

口田の一戸建て

153件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,559万円

うち土地分

2,192万円

うち建物分

367万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,050万円。木造（2,821万円）との差は114%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,050万

5件

ＲＣ

4,270万

8件

軽量鉄骨造

3,307万

11件

木造

2,821万

134件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,273万

21件

80〜100㎡

2,664万

26件

100〜120㎡

3,462万

72件

120〜150㎡

2,658万

18件

150㎡以上

4,443万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,051万

4件

4〜6m

2,705万

70件

6〜8m

2,898万

47件

8m以上

3,907万

38件

口田 15.9万/㎡広島市安佐北区内 3位/23地区

平均㎡単価

15.9万/㎡

前年比 ▲5.7%

平均価格

2,425万円

取引実績

161件

平均面積

177㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

14万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,650万円

4件

３ＬＤＫ

2,400万円

3件

５ＬＤＫ

1,800万円

3件

４ＤＫ

375万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

５ＤＫ

1,500万円

1件

６Ｋ＋Ｓ

3,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

６ＤＫ

500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 240㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 11.3万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 120㎡〜 40.8万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 120㎡〜 30.0万/㎡

2025年第2四半期 710万円 80㎡〜 8.9万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 235㎡〜・５ＬＤＫ 12.8万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 450㎡〜 2.4万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 115㎡〜 30.4万/㎡

2024年第4四半期 500万円 80㎡〜・４ＤＫ 6.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市安佐北区全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-221人/年

🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	148,902	-
2017	146,468	-
2019	143,946	-747
2021	141,122	-313
2023	138,300	-24
2024	136,745	-267

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.9%、2050年-30.7%

広島市安佐北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市安佐北区の一戸建てマップ

広島市安佐北区内のエリアランキング

口田は広島市安佐北区内23地区中3位（上位87%）。単価15.9万/㎡。 1つ上の落合とは9%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 可部南

18.0万

+14%

2 落合

17.4万

+9%

3 口田 ◀

15.9万

―

4 亀崎

15.4万

-3%

5 可部

14.2万

-10%

6 深川

13.7万

-13%

7 口田南

13.0万

-18%

8 落合南

12.8万

-19%

中価格帯（9〜16位）

9 亀山

12.3万

-23%

16 三入南

8.4万

-47%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 亀山南

8.2万

-48%

23 可部町

3.3万

-79%

他 5 地区

最寄り駅の相場

口田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市安佐北区口田３丁目６６０番６１７	10.1万/㎡	+2.5%	住宅	安芸矢口 950m
広島市安佐北区口田南３丁目１５１６番２０外	8.6万/㎡	+0.5%	住宅	安芸矢口 1200m
広島市安佐北区口田南９丁目４８番４	8.0万/㎡	+0.5%	住宅	安芸矢口 1900m
広島市安佐北区口田南７丁目１９５０番１	7.9万/㎡	+0.4%	住宅	安芸矢口 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

口田の他の不動産相場

🏞️ 土地

口田の土地相場 →