セントラルメゾン本浦
広島県広島市南区西本浦町14-11 | 築51年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、11年間で21.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,156万円です。3LDKが最も高く平均1,156万円、4LDKは平均798万円です。
3DK
852万
5件
3LDK
1,156万
13件
4LDK
798万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 852万 | 780万 | 1,108万 |
| 3LDK | 13件 | 1,156万 | 826万 | 1,825万 |
| 4LDK | 3件 | 798万 | 676万 | 1,041万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.7万円で、1-5階（11.0万円）と比べて2.7万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17件
11万/㎡
6-10階
5件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区西本浦町14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 59.18m² ～ 96.94m² |
| 分譲会社 | 瀬戸内産業 セントラル開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 日成建設 |
| 管理会社 | 和宏 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立黄金山小学校
中学校
広島市立仁保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルメゾン本浦 | 1975 | 57戸 | 12.1万 | 780万 |
| ポレスター東本浦レジデンス | 2023 | 69戸 | - | - |
| パークハイム霞 | 1980 | 6戸 | 20.0万 | 1,840万 |
| ライオンズマンション西霞町 | 1985 | 27戸 | 19.9万 | 388万 |
| アリストガーデン東本浦 | 2018 | 33戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| ダイヤコーポ東雲 | 1974 | 70戸 | 20.5万 | 890万 |
| スターコート医大南 | 2003 | 14戸 | 30.8万 | 2,580万 |
| コンツェルトパーク東霞 広大病院前 | 2017 | 27戸 | 53.7万 | 3,600万 |
| ライオンズマンション西霞町第2 | 1990 | 54戸 | 19.9万 | 388万 |
| ジェイシティ霞 | 1994 | 10戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 2005 | 14戸 | 39.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 16.2万 | 12.1万 | 12.1万 |
| 3LDK | 11.6万 | - | 9.2万 | 12.6万 | - | 11.4万 | - | 12.6万 |
| 4LDK | - | 6.8万 | - | - | 12.3万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,070万 | 12.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 970万 | 11.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,049万 | 11.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 798万 | 9.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,099万 | 12.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 798万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 640万 | 6.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 640万 | 6.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。