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芸南マンション

広島県広島市南区宇品神田4丁目6-21 | 築54年 | 32戸

推定相場
芸南マンション
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（37.9万円）より74.7%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より76.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201920212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.5万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、7年間で13.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,000〜42,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・6件）で、平均282万円です。1DKが最も高く平均310万円、2DKは平均282万円です。
1DK
6件
310万
2DK
6件
282万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 310万 280万 353万
2DK 6件 282万 232万 323万

階数別の㎡単価

1-2階
10.6万/㎡
3件
3階以上
9万/㎡
10件

物件概要

所在地広島県広島市南区宇品神田4丁目6-21
築年月1972年5月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積30.30m² ～ 36.85m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇品四丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立宇品東小学校
中学校
広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
芸南マンション 1972 32戸 9.6万 290万
スターアーク宇品神田緑華邸 2008 28戸 57.1万 4,790万
アーバンビューガーデンコート宇品 2003 62戸 38.8万 3,390万
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 2019 99戸 55.1万 3,980万
安芸コーポラス 1973 28戸 16.8万 530万
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］ 2025 254戸 64.0万 4,380万
フローレンス宇品東弐番館 2004 45戸 38.4万 2,970万
グランドメゾン宇品東パークサイド 2000 43戸 43.5万 3,180万
フローレンス宇品御幸パークレジデンス 2020 26戸 - -
宇品マンション 1973 24戸 20.5万 550万
ルミナス御幸エスポワール 2004 39戸 41.2万 3,720万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920212023202420252026
2DK 7.8万 - - 8.9万 - 9.6万
1DK 9.9万 9.6万 - - 9.8万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2DK 30㎡〜 290万 9.58万/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 280万 9.25万/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 290万 9.58万/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 300万 9.91万/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 320万 10.57万/㎡
2024年12月 中層 2DK 35㎡〜 300万 8.15万/㎡
2024年11月 中層 2DK 35㎡〜 330万 8.96万/㎡
2024年11月 中層 2DK 35㎡〜 350万 9.5万/㎡
2023年7月 低層 2K 30㎡〜 350万 11.56万/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 290万 9.58万/㎡
2019年1月 中層 1DK 30㎡〜 300万 9.91万/㎡
2019年11月 中層 2DK 30㎡〜 220万 7.26万/㎡
2019年11月 中層 2DK 30㎡〜 250万 8.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額42,688円。2DKなら月額42,688円が相場です。
1DK
41,800円
38,000〜45,000円
2DK
42,688円
35,000〜46,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,485円/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,254円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,485円/㎡
2024年6月 中層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,143円/㎡
2024年5月 中層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,039円/㎡
2024年11月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,485円/㎡
2023年5月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,143円/㎡
2023年11月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,143円/㎡
2022年11月 低層 2DK 35㎡〜 35,000円 950円/㎡
2022年10月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,085円/㎡
2022年10月 低層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2022年10月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,085円/㎡
2022年10月 中層 2DK 35㎡〜 46,000円 1,248円/㎡
2021年4月 低層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2021年4月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,053円/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2020年4月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2020年4月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,202円/㎡
2020年4月 低層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2020年10月 低層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2019年4月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2019年2月 中層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,085円/㎡
2019年10月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2018年1月 中層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,143円/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,184円/㎡
2017年7月 中層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,143円/㎡
2017年4月 低層 1LK 30㎡〜 57,000円 1,683円/㎡
2014年9月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。