アーバンビューガーデンコート宇品
広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 | 築23年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2023年は38.8万/㎡へ、10年間で10.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均4,422万円です。4LDKが最も高く平均4,422万円、3LDKは平均3,780万円です。
3LDK
3,780万
4件
4LDK
4,422万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,780万 | 3,251万 | 4,396万 |
| 4LDK | 7件 | 4,422万 | 3,871万 | 5,224万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（39.7万円）と比べて1.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
39.7万/㎡
4-7階
8件
35.4万/㎡
8階以上
2件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.51m² ～ 87.33m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
宇品四丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品東小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2003 | 62戸 | 38.8万 | 3,390万 |
| ライオンズ宇品東サーパスレジデンス | 2019 | 99戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| スターアーク宇品神田緑華邸 | 2008 | 28戸 | 57.1万 | 4,790万 |
| 芸南マンション | 1972 | 32戸 | 9.6万 | 290万 |
| 宇品マンション | 1973 | 24戸 | 20.5万 | 550万 |
| ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］ | 2025 | 254戸 | 64.0万 | 4,380万 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2004 | 45戸 | 38.4万 | 2,970万 |
| ハウスバーンフリート宇品東 | 1970 | 13戸 | 38.2万 | 2,850万 |
| 安芸コーポラス | 1973 | 28戸 | 16.8万 | 530万 |
| フローレンス宇品御幸パークレジデンス | 2020 | 26戸 | - | - |
| ルミナス御幸エスポワール | 2004 | 39戸 | 41.2万 | 3,720万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.9万 | - | 43.0万 | - | 44.4万 | 38.8万 |
| 4LDK | 35.1万 | 32.6万 | - | 40.0万 | - | - | 36.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。