アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ７番館
広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 | 築18年 | 120戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.3万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、9年間で51.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,950万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,950万 | 3,291万 | 5,937万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（30.1万円）と比べて6.5万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
30.1万/㎡
4-7階
2件
47.3万/㎡
8階以上
4件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 60.81m² ～ 98.07m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション・西松建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
五日市南小学校
中学校
五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ７番館 | 2008 | 120戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジ | 2005 | 90戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ６番館 | 2008 | 19戸 | 34.9万 | 3,280万 |
| ヴェルディ吉見園 | 2007 | 30戸 | 37.9万 | 3,598万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2012 | 73戸 | 42.3万 | 3,480万 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 1989 | 11戸 | 15.3万 | 1,490万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2005 | 90戸 | 36.7万 | 3,180万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2006 | 40戸 | 45.1万 | 5,480万 |
| アーバンビュー渚ガーデン7番館 | 2008 | 120戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1998 | 42戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション吉見園 | 1998 | 27戸 | 40.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 31.3万 | 28.8万 | 35.6万 | - | 37.9万 | 47.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,549万 | 35.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。