アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジ
広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1 | 築21年 | 90戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、13年間で33.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,896万円です。4LDKが最も高く平均3,896万円、3LDKは平均3,626万円です。
3LDK
3,626万
3件
4LDK
3,896万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,626万 | 3,380万 | 3,749万 |
| 4LDK | 3件 | 3,896万 | 3,180万 | 5,027万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（35.1万円）と比べて4.2万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
2件
35.1万/㎡
8階以上
4件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 102.71m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレィション |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
五日市南
中学校
五日市南
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジ | 2005 | 90戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ７番館 | 2008 | 120戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2012 | 73戸 | 42.3万 | 3,480万 |
| ヴェルディ吉見園 | 2007 | 30戸 | 37.9万 | 3,598万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ６番館 | 2008 | 19戸 | 34.9万 | 3,280万 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 1989 | 11戸 | 15.3万 | 1,490万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2005 | 90戸 | 36.7万 | 3,180万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2006 | 40戸 | 45.1万 | 5,480万 |
| アーバンビュー渚ガーデン7番館 | 2008 | 120戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1998 | 42戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション吉見園 | 1998 | 27戸 | 40.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.5万 | 37.4万 |
| 4LDK | 27.9万 | 39.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.29万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,749万 | 41.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,749万 | 41.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
125,000〜140,000円
135,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。