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ダイアパレス舟入通り

広島県広島市中区舟入中町2-31 | 築36年 | 19戸

推定相場
ダイアパレス舟入通り
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（42.3万円）を3.1%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より2.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、12年間で131.0%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均2,849万円です。ーが最も高く平均4,615万円、3LDKは平均2,849万円です。
ー
2件
4,615万
3LDK
23件
2,849万
4LDK
7件
3,749万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,615万 3,400万 5,829万
3LDK 23件 2,849万 2,186万 5,100万
4LDK 7件 3,749万 2,900万 4,911万

階数別の㎡単価

1-3階
32.3万/㎡
14件
4-7階
22.6万/㎡
6件
8階以上
26.7万/㎡
12件

物件概要

所在地広島県広島市中区舟入中町2-31
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積74.73m² ～ 169.90m²
分譲会社ダイア建設
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩2分

学区情報

小学校
神崎小学校
中学校
江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス舟入通り 1990 19戸 43.6万 3,280万
シティプラザ舟入中町 2001 27戸 44.2万 3,980万
グランテリオス舟入中町［游翆亭］ 2020 39戸 61.4万 3,580万
舟入コータース 1974 72戸 17.6万 800万
スカイアーク５１舟入中町 2007 32戸 23.2万 1,490万
ネオライフ舟入 1975 56戸 26.9万 1,850万
パレステージ舟入中町 1996 18戸 32.5万 2,200万
アーバンビュー舟入中町 1998 24戸 47.4万 2,570万
ポレスター舟入 1979 50戸 40.2万 2,590万
エスパス舟入中町 1998 15戸 30.9万 1,580万
グラビスコート舟入中町 2008 36戸 57.6万 1,495万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320252026
3LDK 26.3万 - 26.5万 - 38.8万 - 45.4万 43.6万
4LDK 31.5万 26.1万 26.1万 26.6万 - 27.9万 31.0万 -
ー 23.6万 18.9万 - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.6万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.6万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.26万/㎡
2025年4月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,950万 31万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.6万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.26万/㎡
2023年11月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,650万 27.85万/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.13万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,899万 38.8万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,799万 37.46万/㎡
2021年7月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,530万 26.59万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.5万/㎡
2018年1月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,488万 26.15万/㎡
2017年7月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,488万 26.15万/㎡
2017年4月 7〜8階 ー 95㎡〜 1,800万 18.92万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.09万/㎡
2016年4月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 3,000万 31.53万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.09万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,500万 36.78万/㎡
2016年10月 9〜10階 ー 165㎡〜 4,000万 23.55万/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.08万/㎡
2015年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.09万/㎡
2015年10月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 3,000万 31.53万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.14万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.14万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,410万 18.87万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.61万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.61万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.14万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,410万 18.87万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,410万 18.87万/㎡
2014年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
3LDK
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,329円/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,271円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,338円/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。