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ライオンズマンション縮景園

広島県広島市中区上幟町3-36 | 築41年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション縮景園
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（63.1万円）より21.3%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を10.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・11件）で、平均3,568万円です。4LDKが最も高く平均5,185万円、2LDKは平均3,568万円です。
2LDK
11件
3,568万
2SLDK
7件
3,619万
3LDK
9件
4,684万
4LDK
2件
5,185万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,568万 2,820万 5,062万
2SLDK 7件 3,619万 2,357万 4,823万
3LDK 9件 4,684万 4,369万 4,806万
4LDK 2件 5,185万 4,703万 5,667万

階数別の㎡単価

1-3階
44.7万/㎡
20件
4-7階
39.3万/㎡
11件

物件概要

所在地広島県広島市中区上幟町3-36
築年月1985年2月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積40.96m² ～ 107.73m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
縮景園前駅
広電９号線(白島線)
徒歩2分

学区情報

小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション縮景園 1985 26戸 49.6万 2,820万
ル・サンク上幟縮景園前 2018 22戸 74.9万 7,980万
縮景園パークマンション 1991 13戸 42.7万 4,080万
上幟町パークマンション 1992 25戸 51.8万 5,400万
縮景園ビル 1973 6戸 22.2万 2,888万
アーバンビューグランドタワー 2004 295戸 83.2万 8,180万
ル・サンク上幟町 2009 37戸 65.6万 5,599万
ラルウェンディ縮景園前ウエスト 2016 36戸 57.3万 1,990万
ザ・パークハウス 上幟縮景園 2026 45戸 - -
コープ野村 1980 21戸 38.8万 2,880万
コーポ泉邸 1982 - 24.1万 1,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
2LDK - 36.5万 - - - 58.3万 52.4万 49.6万
2SLDK 36.0万 - 43.0万 31.1万 47.1万 44.5万 - -
4LDK - - - 38.5万 41.8万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,820万 49.65万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,890万 50.89万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.47万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.99万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,850万 50.18万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.99万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.27万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.02万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.75万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.51万/㎡
2021年9月 高層 2SLDK 80㎡〜 3,830万 47.07万/㎡
2021年3月 高層 4LDK 105㎡〜 4,500万 41.78万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.07万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 105㎡〜 4,150万 38.53万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 43.02万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.03万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.87万/㎡
2017年1月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,880万 40.1万/㎡
2016年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.86万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,298万 40.54万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 85㎡〜 3,298万 37.71万/㎡
2016年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 35.28万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.32万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.08万/㎡
2016年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,798万 38.96万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.5万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,998万 36.85万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,998万 34.28万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,298万 40.54万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,298万 37.71万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額80,538円。2LDKなら月額104,600円が相場です。
1LDK
80,538円
72,000〜120,000円
2LDK
104,600円
90,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,584円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,785円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,758円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,782円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,584円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 70㎡〜 120,000円 1,707円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 70㎡〜 120,000円 1,707円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,782円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,785円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,782円/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,782円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,912円/㎡
2017年5月 中層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,867円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,758円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,584円/㎡
2015年1月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,831円/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,113円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,831円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。