エステージ高須
広島県尾道市高須町5283 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、12年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,406万円です。4LDKが最も高く平均2,406万円、3LDKは平均1,947万円です。
3LDK
1,947万
5件
4LDK
2,406万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,947万 | 1,698万 | 2,280万 |
| 4LDK | 7件 | 2,406万 | 2,005万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（23.8万円）と比べて4.0万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
2件
23.8万/㎡
4-7階
9件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市高須町5283 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 72.83m² ～ 86.03m² |
| 分譲会社 | 三和鉄構建設 アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 熊谷組 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東尾道駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
尾道市小学校・中学校学区
中学校
尾道市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステージ高須 | 2001 | 45戸 | 40.1万 | 3,380万 |
| ヴェルディ東尾道駅前 | 2013 | 44戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| ルミナス東尾道駅前アネックス | 2005 | 36戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| サンシティ高須 | 1992 | 40戸 | 26.9万 | 1,880万 |
| ランドクオーレ東尾道駅前 | 2007 | 33戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| フローレンス東尾道ブライトレジデンス | 2024 | 44戸 | 58.2万 | 3,800万 |
| ヴェルディ東尾道 | 2009 | 35戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| ビアンカ東尾道駅前 | 2007 | 77戸 | 28.0万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 78.68㎡ | 21.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 84.33㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,280万円 | 84.33㎡ | 38.9万円 | 4LDK | - | 南 |
尾道市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,783円 | 424 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,429円 | 107 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,140円 | 147 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,038円 | 184 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 966円 | 138 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.1万 | 25.6万 | 25.7万 | - | 26.6万 | 40.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 27.2万 | 24.4万 | 22.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。