サンテラス府中
広島県安芸郡府中町大須4丁目1-41 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.4万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、4年間で96.9%上昇しました（年平均+24.2%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2025年には63,429円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
862万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 862万 | 535万 | 1,173万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 57.70m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢賀駅
JR芸備線
🚉
徒歩17分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中小学校
中学校
府中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテラス府中 | 1982 | 40戸 | 18.3万 | 980万 |
| サンシティ府中大須 | 2014 | 21戸 | 64.2万 | 4,480万 |
| サンシティ府中 | 1983 | 27戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| リーベン府中本町 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション府中大須 | 2001 | 77戸 | 41.3万 | 4,380万 |
| アルファステイツ矢賀 | 2007 | 54戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| アーヴィル府中鶴江 | 1997 | 22戸 | 33.2万 | 2,200万 |
| Ｄ’レスティア矢賀新町センターフォーレ | 2003 | 35戸 | 43.0万 | 3,480万 |
| パークホームズ府中 | 2006 | 34戸 | 54.5万 | 4,090万 |
| アルファスマート矢賀 | 2022 | 54戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| クラース府中本町 | 2014 | 48戸 | 55.4万 | 4,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 24.3万 | 18.9万 | 18.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 535万 | 9.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額61,765円。3LDKなら月額64,250円が相場です。
2DK
55,000〜65,000円
64,333円
2LDK
55,000〜70,000円
61,765円
3LDK
55,000〜69,000円
64,250円
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 970円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,217円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。