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焼山第三マンション

広島県呉市焼山東1丁目12-3 | 築51年 | 24戸

推定相場
焼山第三マンション
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均（5.9万円）より8.8%低く、呉市全体の平均（21.3万円）より74.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

6万5万4万3万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,600円から2017年には49,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.3%です。

間取り別の売買相場

3DK
7件
371万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 7件 371万 290万 480万

階数別の㎡単価

1-2階
8.7万/㎡
2件
3階以上
6.1万/㎡
5件

物件概要

所在地広島県呉市焼山東1丁目12-3
築年月1975年3月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数24戸
専有面積53.36m² ～ 55.00m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
昭和市民センターバス停駅
JR鶴見線
徒歩14分
🚉
天応駅
JR呉線
徒歩76分
🚉
呉ポートピア駅
JR呉線
徒歩77分

学区情報

小学校
呉市立昭和西小学校
中学校
呉市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
焼山第三マンション 1975 24戸 5.4万 290万
焼山第四マンション 1975 24戸 4.3万 230万
コクサイプラザ昭和ウエスト 1974 24戸 7.5万 400万
焼山第二マンション 1974 24戸 12.0万 680万
焼山第１マンション 1971 49戸 2.0万 100万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3DK 7.4万 5.4万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3DK 50㎡〜 290万 5.4万/㎡
2026年2月 - 3DK 50㎡〜 290万 5.4万/㎡
2025年4月 - 3DK 50㎡〜 385万 7.16万/㎡
2025年1月 - 3DK 50㎡〜 385万 7.22万/㎡
2025年12月 - 3DK 55㎡〜 480万 8.73万/㎡
2025年11月 - 3DK 50㎡〜 290万 5.4万/㎡
2025年10月 - 3DK 55㎡〜 480万 8.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額46,571円。
3DK
46,571円
40,000〜51,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 - 3DK 50㎡〜 49,000円 980円/㎡
2015年1月 - 3DK 50㎡〜 49,000円 980円/㎡
2014年7月 - 3DK 50㎡〜 49,000円 980円/㎡
2014年4月 - 3DK 50㎡〜 43,000円 806円/㎡
2014年2月 - 3DK 50㎡〜 45,000円 843円/㎡
2014年2月 - 3DK 50㎡〜 51,000円 1,020円/㎡
2014年10月 - 3DK 50㎡〜 40,000円 750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。