焼山第四マンション
広島県呉市焼山東1丁目12-4 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2026年は4.3万/㎡へ、10年間で52.4%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
327万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26件 | 327万 | 155万 | 588万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.4万円で、1-2階（5.6万円）と比べて1.8万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
5.6万/㎡
3階以上
13件
7.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市焼山東1丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.36m² ～ 62.97m² |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
勤住橋バス停駅
学区情報
小学校
呉市小学校・中学校学区
中学校
呉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 焼山第四マンション | 1975 | 24戸 | 4.3万 | 230万 |
| 焼山第三マンション | 1975 | 24戸 | 5.4万 | 290万 |
| コクサイプラザ昭和ウエスト | 1974 | 24戸 | 7.5万 | 400万 |
| 焼山第二マンション | 1974 | 24戸 | 12.0万 | 680万 |
| 焼山第１マンション | 1971 | 49戸 | 2.0万 | 100万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.8万 | 10.8万 | 10.0万 | 6.4万 | 5.6万 | 4.3万 | 5.2万 | 4.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.28万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.28万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.44万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.63万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.65万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.21万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 210万 | 3.94万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.13万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.32万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.69万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.44万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 310万 | 5.77万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.14万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 6.7万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.26万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.79万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.79万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 620万 | 11.53万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.57万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.13万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.14万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.79万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.57万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.13万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。