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パルハイツ天応

広島県呉市天応西条1丁目2-14 | 築35年 | 63戸

推定相場
パルハイツ天応
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（12.2万円）を2.6%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）より41.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、12年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2024年には69,000円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,079万円です。4SLDKが最も高く平均1,690万円、3LDKは平均1,079万円です。
3LDK
17件
1,079万
4SLDK
2件
1,690万
4LDK
5件
1,588万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 1,079万 721万 1,457万
4SLDK 2件 1,690万 1,567万 1,812万
4LDK 5件 1,588万 1,516万 1,786万

階数別の㎡単価

1-3階
16.7万/㎡
6件
4-7階
12.1万/㎡
18件

物件概要

所在地広島県呉市天応西条1丁目2-14
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数63戸
専有面積70.41m² ～ 131.08m²
分譲会社住宅改良開発公社
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
大屋橋バス停駅
しなの鉄道線
徒歩2分
🚉
天応駅
JR呉線
徒歩10分

学区情報

小学校
天応小学校
中学校
天応中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルハイツ天応 1991 63戸 12.5万 890万
アステージ天応 1996 48戸 17.6万 1,180万
ラフィエール天応 2004 38戸 6.4万 1,480万
サンシティ天応南 1994 60戸 25.0万 1,599万
エルコンセ天応 2005 28戸 18.6万 1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018202320242025
3LDK 15.0万 11.5万 11.9万 11.2万 12.4万 10.4万 19.5万 15.4万
4LDK - 13.6万 12.8万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.47万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.11万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.51万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.91万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.03万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 790万 10.45万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 95㎡〜 1,190万 12.4万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 95㎡〜 1,190万 12.4万/㎡
2017年4月 中層 4SLDK 130㎡〜 1,480万 11.3万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 690万 8.75万/㎡
2017年12月 中層 4SLDK 130㎡〜 1,280万 9.77万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 95㎡〜 1,190万 12.4万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 95㎡〜 1,280万 13.34万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 130㎡〜 1,680万 12.82万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 800万 10.8万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 95㎡〜 1,280万 13.34万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 130㎡〜 1,680万 12.82万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 790万 10.02万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 130㎡〜 1,680万 12.82万/㎡
2015年4月 中層 4LDK 130㎡〜 1,980万 15.11万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.48万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 130㎡〜 1,680万 12.82万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.58万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額68,833円。3LDKなら月額79,643円が相場です。
3DK
68,833円
66,000〜69,000円
3LDK
79,643円
75,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
5件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2024年2月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2023年8月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2023年2月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2022年8月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2022年4月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2022年2月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2021年4月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2021年10月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2018年7月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2017年6月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,155円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 66,000円 1,104円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,164円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,164円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 95㎡〜 88,000円 917円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。