城町のマンション相場
広島県三原市城町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県三原市城町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約72件、前年比-17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.4万円に対し、築25年は19.6万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
30.4万/㎡
築5年
12件
27.8万/㎡
築10年
16件
23.9万/㎡
築15年
11件
23.4万/㎡
築20年
3件
19.1万/㎡
築25年
3件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,894万円。
２ＬＤＫ
5件
2,119万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,088万円
３ＬＤＫ
52件
1,963万円
４ＬＤＫ
7件
2,266万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,894万円
平均㎡単価
28.8万/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
2,192万円
取引実績
72件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で+9.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,129万円
52件
４ＬＤＫ
2,571万円
7件
２ＬＤＫ
2,420万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
２ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
32.9万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城町のマンション一覧（10棟）
アルファスマート城町
築9年
| 10階建
| 63戸
2,290万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買21件
フローレンス三原城町
築28年
| 10階建
| 52戸
1,830万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパスシティ城町
築17年
| 10階建
| 92戸
2,040万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買15件
プレステージ三原
築28年
| 15階建
| 70戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルディ城町パームテラス
築7年
| 15階建
| 84戸
4,180万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買9件
バルミー三原参番館
築20年
| 15階建
| 56戸
2,480万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買6件
バルミー三原駅前
築29年
| 13階建
| 70戸
1,980万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス城町
築20年
| 9階建
| 59戸
売買0件
アルファステイツ城町
築14年
| 11階建
| 65戸
売買0件
ヴェルディ三原駅前弐番館
築9年
| 13階建
| 36戸
売買0件
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,872 | - |
| 2017 | 95,687 | - |
| 2019 | 93,089 | -494 |
| 2021 | 90,320 | -516 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
| 2024 | 87,075 | -334 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市のマンションマップ
三原市内のエリアランキング
城町は三原市内2地区中1位（上位50%）。
単価28.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
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28.8万
中価格帯（2〜2位）
城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三原市城町１丁目１４番２ | 16.1万/㎡ | -0.6% | 店舗 | 三原 70m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）