サーパスシティ城町
広島県三原市城町3丁目10-10 | 築17年 | 92戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.5万/㎡から2024年は29万/㎡へ、8年間で23.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均517万円です。4LDKが最も高く平均720万円、3LDKは平均517万円です。
3LDK
517万
12件
4LDK
720万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 517万 | 405万 | 588万 |
| 4LDK | 2件 | 720万 | 613万 | 827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（26.0万円）と比べて5.6万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
26万/㎡
4-7階
8件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市城町3丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 103.82m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ城町 | 2009 | 92戸 | 29.0万 | 2,040万 |
| サーパス城町 | 2006 | 59戸 | - | - |
| ヴェルディ城町パームテラス | 2019 | 84戸 | 48.9万 | 4,180万 |
| アルファスマート城町 | 2017 | 63戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| バルミー三原参番館 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| アルファステイツ城町 | 2012 | 65戸 | - | - |
| バルミー三原駅前 | 1997 | 70戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| ヴェルディ三原駅前弐番館 | 2017 | 36戸 | - | - |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 31.6万 | - |
| 3LDK | 26.5万 | 29.4万 | 32.3万 | 28.1万 | 32.5万 | 28.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,040万 | 29.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,060万 | 28.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,158万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,158万 | 32.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。