バルミー三原
広島県三原市城町1丁目13-8 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたバルミー三原全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
2014201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、7年間で22.8%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では72.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均550万円です。4LDKが最も高く平均1,060万円、２ＬＤＫは平均490万円です。
３ＬＤＫ
550万
16件
２ＬＤＫ
490万
2件
４ＬＤＫ
705万
7件
3LDK
654万
3件
4LDK
1,060万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 550万 | 379万 | 725万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 490万 | 490万 | 490万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 705万 | 525万 | 967万 |
| 3LDK | 3件 | 654万 | 544万 | 827万 |
| 4LDK | 4件 | 1,060万 | 895万 | 1,210万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市城町1丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 101.57m² ～ 102.61m² |
| 分譲会社 | 丸中興産 |
| 施工会社 | ビーエス三菱 |
棟別の相場（2棟）
バルミー三原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | 2006年 | 15階建 | 56戸 | 12件 | 29.3万 | - | - |
| 弐番館 | 2003年 | 15階建 | - | 2件 | 56.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バルミー三原 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| サーパスシティ城町 | 2009 | 92戸 | 29.0万 | 2,040万 |
| サーパス城町 | 2006 | 59戸 | - | - |
| ヴェルディ城町パームテラス | 2019 | 84戸 | 48.9万 | 4,180万 |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
| アルファステイツ城町 | 2012 | 65戸 | - | - |
| アルファスマート城町 | 2017 | 63戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| ヴェルディ三原駅前弐番館 | 2017 | 36戸 | - | - |
| バルミー三原駅前 | 1997 | 70戸 | 25.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | - | - | 23.4万 |
| 4LDK | 31.2万 | - | 29.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 28.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,050万 | 29.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 20㎡〜 | 1,980万 | 84.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。