ヴェルディ城町パームテラス
広島県三原市城町3丁目13-1 | 築7年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の42.3万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、2年間で4.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均863万円です。3SLDKが最も高く平均905万円、３ＬＤＫは平均616万円です。
３ＬＤＫ
616万
5件
3LDK
863万
6件
3SLDK
905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 616万 | 503万 | 764万 |
| 3LDK | 6件 | 863万 | 751万 | 1,003万 |
| 3SLDK | 2件 | 905万 | 857万 | 953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.2万円で、1-5階（39.9万円）と比べて5.3万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
3件
39.9万/㎡
6-10階
2件
40.8万/㎡
11-20階
4件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市城町3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 90.48m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新古浜バス停駅
鹿島鉄道線
🚉
徒歩10分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ城町パームテラス | 2019 | 84戸 | 48.9万 | 4,180万 |
| サーパス城町 | 2006 | 59戸 | - | - |
| アルファスマート城町 | 2017 | 63戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| サーパスシティ城町 | 2009 | 92戸 | 29.0万 | 2,040万 |
| バルミー三原参番館 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| アルファステイツ城町 | 2012 | 65戸 | - | - |
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| バルミー三原駅前 | 1997 | 70戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| ヴェルディ三原駅前弐番館 | 2017 | 36戸 | - | - |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 39.2万 | 39.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。