円一町のマンション相場
広島県三原市円一町 | 35件の成約データ
広島県三原市円一町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約35件、前年比+21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価18.2万円に対し、築40年は15.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
11件
18.2万/㎡
築30年
3件
14.0万/㎡
築35年
6件
16.2万/㎡
築40年
7件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は770万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
727万円
３ＬＤＫ
23件
1,072万円
２ＬＤＫ
4件
1,374万円
２ＤＫ
2件
770万円
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▲21.6%
平均価格
1,085万円
取引実績
35件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡17.9万円へ、17年間で+34.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,107万円
23件
２ＬＤＫ
1,475万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
815万円
2件
２ＤＫ
740万円
2件
１Ｋ
160万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
23.1万/㎡
2025年第3四半期
920万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
16.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
790万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第1四半期
780万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第4四半期
850万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
円一町のマンション一覧（5棟）
三原ビューハイツ
築43年
| 地下1階付11階建
| 40戸
1,050万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買23件
サンシティ三原
築30年
| 14階建
| 72戸
1,480万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サーパス円一町
築28年
| 8階建
| 70戸
2,090万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買8件
三原ビューハイツアネックス
築37年
| 9階建
| 18戸
売買0件
ヴェルディ・コーストテラス円一町
築0年
| 15階建
| 114戸
売買0件
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,872 | - |
| 2017 | 95,687 | - |
| 2019 | 93,089 | -494 |
| 2021 | 90,320 | -516 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
| 2024 | 87,075 | -334 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市のマンションマップ
三原市内のエリアランキング
円一町は三原市内2地区中2位（上位0%）。
単価17.0万/㎡。
1つ上の城町とは69%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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円一町 ◀
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17.0万