西条町田口の土地相場

Name: 西条町田口の土地相場データ（東広島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県東広島市西条町田口 | 162件の成約データ他の種別: 一戸建て

広島県東広島市西条町田口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.6万円（成約162件、前年比+28.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西条町田口の土地

162件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

111,263円/坪

推定総額

668万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,992円高くなります。

4m未満

13万/坪

9件

4〜6m

15万/坪

46件

6〜8m

17万/坪

71件

8m以上

19万/坪

22件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて68%の差があります。

ほぼ正方形

22万/坪

6件

長方形

18万/坪

26件

ほぼ整形

17万/坪

24件

ほぼ台形

17万/坪

17件

正方形

15万/坪

4件

ほぼ長方形

15万/坪

39件

不整形

13万/坪

41件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。

南西

20万/坪

14件

北

18万/坪

15件

東

18万/坪

25件

西

18万/坪

23件

南

15万/坪

20件

北東

14万/坪

12件

北西

14万/坪

20件

南東

13万/坪

25件

接面道路無

7万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。

住宅

41件

その他

9件

事務所

1件

店舗

1件

西条町田口 11.6万/坪(3.5万/㎡) 東広島市内 18位/31地区

平均坪単価

11.6万/坪

3.5万/㎡

前年比 ▲28.9%

平均価格

1,188万円

取引実績

162件

平均面積

117坪

388㎡

相場の動き

坪単価の推移

35万26万17万8万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪20万円へ、18年間で+67.5%上昇（年平均+3.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 275坪〜（910㎡〜） 9.1万/坪

2026年第1四半期 1,300万円 53坪〜（175㎡〜） 24.6万/坪

2026年第1四半期 770万円 33坪〜（110㎡〜） 23.1万/坪

2026年第1四半期 530万円 23坪〜（75㎡〜） 23.4万/坪

2025年第3四半期 430万円 60坪〜（200㎡〜） 7.1万/坪

2025年第3四半期 1,300万円 54坪〜（180㎡〜） 23.9万/坪

2025年第3四半期 1,300万円 56坪〜（185㎡〜） 23.2万/坪

2025年第3四半期 2,000万円 157坪〜（520㎡〜） 12.7万/坪

2025年第3四半期 1,300万円 157坪〜（520㎡〜） 8.3万/坪

2025年第1四半期 880万円 50坪〜（165㎡〜） 17.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東広島市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年

🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	185,374	-
2017	186,649	-
2019	188,779	-20
2021	189,039	+554
2023	190,516	-783
2024	190,911	-372

所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%

東広島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東広島市の土地マップ

東広島市内のエリアランキング

西条町田口は東広島市内31地区中18位（上位42%）。坪単価11.6万/坪。 1つ上の高屋町杵原とは14%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 西条中央

29.6万/坪

+154%

11 八本松東

15.1万/坪

+30%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 八本松町飯田

14.7万/坪

+26%

13 八本松飯田

14.4万/坪

+24%

14 西条町吉行

14.2万/坪

+22%

15 西条町助実

13.8万/坪

+18%

16 西条町土与丸

13.5万/坪

+16%

17 高屋町杵原

13.3万/坪

+14%

18 西条町田口 ◀

11.6万/坪

―

19 高屋町宮領

10.4万/坪

-11%

20 西条町下三永

8.4万/坪

-28%

21 安芸津町三津

8.2万/坪

-30%

22 黒瀬町丸山

8.1万/坪

-31%

お手頃帯（23〜31位）

23 黒瀬町楢原

7.5万/坪

-36%

31 黒瀬町宗近柳国

3.7万/坪

-68%

他 7 地区

最寄り駅の相場

西条町田口周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東広島市西条町田口字三升原３４１６番８	4.6万/㎡	+1.3%	住宅	西条 6600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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