高屋町宮領の土地相場
広島県東広島市高屋町宮領 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市高屋町宮領の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,791円高くなります。
4m未満
3件
11万/坪
4〜6m
9件
21万/坪
6〜8m
11件
11万/坪
8m以上
6件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ長方形
11件
21万/坪
ほぼ台形
10件
13万/坪
不整形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+57%のプレミアムがあります。
南
3件
20万/坪
南西
7件
20万/坪
北東
6件
16万/坪
北西
4件
14万/坪
北
5件
13万/坪
東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,067万円
取引実績
32件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、16年間で30.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300万円
133坪〜（440㎡〜）
9.8万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2022年第3四半期
7,500万円
514坪〜（1700㎡〜）
14.6万/坪
2018年第1四半期
780万円
53坪〜（175㎡〜）
14.7万/坪
2017年第2四半期
300万円
272坪〜（900㎡〜）
1.1万/坪
2016年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2016年第2四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2016年第1四半期
2,400万円
296坪〜（980㎡〜）
8.1万/坪
2015年第4四半期
730万円
54坪〜（180㎡〜）
13.4万/坪
2015年第3四半期
1,400万円
157坪〜（520㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
高屋町宮領は東広島市内31地区中19位（上位39%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の西条町田口とは12%の差。
中価格帯（12〜22位）
高屋町宮領周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市高屋町宮領２５４番６ | 3.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西高屋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）