西条町吉行の土地相場
広島県東広島市西条町吉行 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市西条町吉行の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約74件、前年比-83.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が126,940円高くなります。
4m未満
17件
16万/坪
4〜6m
26件
19万/坪
6〜8m
8件
16万/坪
8m以上
13件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
25件
22万/坪
不整形
24件
19万/坪
長方形
3件
19万/坪
ほぼ整形
11件
17万/坪
ほぼ台形
11件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
南西
5件
27万/坪
西
14件
24万/坪
東
11件
23万/坪
北
8件
22万/坪
南
10件
19万/坪
北西
8件
15万/坪
南東
7件
13万/坪
北東
7件
13万/坪
接面道路無
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
前年比 ▼83.6%
平均価格
1,279万円
取引実績
74件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+62.9%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2025年第2四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
47坪〜（155㎡〜）
40.5万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2023年第4四半期
3,100万円
175坪〜（580㎡〜）
17.7万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2023年第2四半期
650万円
109坪〜（360㎡〜）
6.0万/坪
2021年第4四半期
750万円
154坪〜（510㎡〜）
4.9万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2020年第3四半期
450万円
50坪〜（165㎡〜）
9.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
西条町吉行は東広島市内31地区中14位（上位55%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の八本松飯田とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）