クレストコート中広リバーパークス

広島県広島市西区中広町2丁目9-3 | 築15年 | 25戸

推定相場

クレストコート中広リバーパークス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

37.6〜62.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.682

代表面積 71.73㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,944万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,944万円、４ＬＤＫは平均3,526万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,944万

４ＬＤＫ

3件

3,526万

3LDK

2件

3,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,944万	3,692万	4,352万
４ＬＤＫ	3件	3,526万	3,385万	3,808万
3LDK	2件	3,680万	3,569万	3,791万

物件概要

所在地	広島県広島市西区中広町2丁目9-3
築年月	2011-04（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	68.72m² ～ 71.73m²
分譲会社	広島八谷建設
施工会社	広島八谷建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩13分

学区情報

小学校

広島市立広瀬小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート中広リバーパークス	2011	25戸	42.2万	2,900万
ダイアパレスロワイヤル中広	1997	57戸	52.3万	3,580万
プレディア中広町レジデンス	2020	58戸	64.3万	4,900万
ヴェルディ中広通り	2007	45戸	43.8万	3,980万
アルファステイツ中広通り	2027	44戸	-	-
フローレンス中広通り	2006	33戸	49.0万	3,080万
メイゾンド中広	1974	12戸	11.1万	590万
シティプラザ中広通り	2003	34戸	54.9万	3,380万
藤和ハイタウン中広	1995	18戸	34.4万	2,380万
フローレンス中広城南通り	2008	30戸	46.6万	3,930万
ハウスバーンフリート城南通り	2012	23戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.94万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。