商工センターの一戸建て相場
広島県広島市西区商工センター | 47件の成約データ
広島県広島市西区商工センターの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約47件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,808万円。鉄骨造（13,234万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
12件
14,808万
鉄骨造
34件
13,234万
平均㎡単価
13.2万/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
10,568万円
取引実績
47件
平均面積
834㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
18万
'08'10'12'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
15,000万円
660㎡〜
22.7万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
330㎡〜
9.7万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
330㎡〜
22.7万/㎡
2024年第4四半期
7,100万円
330㎡〜
21.5万/㎡
2024年第3四半期
26,000万円
1200㎡〜
21.7万/㎡
2024年第1四半期
10,000万円
530㎡〜
18.9万/㎡
2024年第1四半期
16,000万円
830㎡〜
19.3万/㎡
2023年第4四半期
15,000万円
1200㎡〜
12.5万/㎡
2023年第3四半期
17,000万円
870㎡〜
19.5万/㎡
2023年第1四半期
27,000万円
1300㎡〜
20.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の一戸建てマップ
広島市西区内のエリアランキング
商工センターは広島市西区内25地区中22位（上位12%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の田方とは5%の差。