草津新町の一戸建て相場
広島県広島市西区草津新町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
広島県広島市西区草津新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約38件、前年比-13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,112万円。木造（4,959万円）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
12,112万
鉄骨造
5件
8,965万
木造
25件
4,959万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,227万
100〜120㎡
17件
5,003万
120〜150㎡
4件
5,150万
150㎡以上
14件
10,012万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
6,956万
8m以上
13件
6,508万
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
5,187万円
取引実績
38件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
30万
32万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
23
築26-30年
28
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,900万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.1万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
120㎡〜
39.2万/㎡
2024年第2四半期
8,000万円
230㎡〜
34.8万/㎡
2024年第1四半期
7,500万円
230㎡〜
32.6万/㎡
2023年第4四半期
15,000万円
560㎡〜
26.8万/㎡
2022年第4四半期
10,000万円
580㎡〜
17.2万/㎡
2022年第3四半期
5,400万円
100㎡〜
54.0万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
105㎡〜
23.8万/㎡
2021年第4四半期
6,600万円
230㎡〜
28.7万/㎡
2020年第2四半期
11,000万円
260㎡〜
42.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の一戸建てマップ
広島市西区内のエリアランキング
草津新町は広島市西区内25地区中2位（上位92%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の大芝とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
草津新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区草津新町２丁目２０番５ | 24.0万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 新井口 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）