大芝のマンション相場
広島県広島市西区大芝 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市西区大芝のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.6万円（成約37件、前年比+16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.4万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
57.4万/㎡
築5年
15件
52.6万/㎡
築10年
7件
51.8万/㎡
築15年
2件
39.6万/㎡
築20年
4件
48.3万/㎡
築35年
3件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＤＫの平均価格は1,412万円。
４ＬＤＫ
10件
4,672万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,388万円
３ＬＤＫ
11件
3,991万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,504万円
３ＤＫ
2件
1,412万円
平均㎡単価
40.6万/㎡
前年比 ▲16.7%
平均価格
3,272万円
取引実績
37件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.0万円から2026年は㎡58.8万円へ、17年間で+245.9%上昇（年平均+14.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
44
築11-15年
48
築16-20年
35
築21-25年
37
築26-30年
13
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,391万円
11件
４ＬＤＫ
4,010万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,020万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
4件
３ＤＫ
1,025万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ
3,800万円
1件
１ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.8万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.1万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
55㎡〜
45.5万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.8万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大芝のマンション一覧（9棟）
ヴェルディ大芝公園ブランシェ
築11年
| 15階建
| 69戸
3,680万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス大芝公園グランドアーク
築20年
| 15階建
| 60戸
3,580万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルディ大芝公園トーレ
築11年
| 15階建
| 42戸
4,680万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ
築12年
| 15階建
| 94戸
3,950万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス大芝第2
築38年
| 6階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ソフィスシティ大芝ブライトパークス
築22年
| 9階建
| 20戸
2,550万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレス大芝
築42年
| 4階建
| 22戸
1,200万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ソフィスシティ大芝
築22年
| 9階建
| 20戸
売買0件
プレディア大芝パークサイド
築-1年
| 13階建
| 36戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
大芝は広島市西区内22地区中2位（上位91%）。
単価40.6万/㎡。
1つ上の井口明神とは13%の差。
高価格帯（1〜8位）