観音栄能マンション（築59年・㎡単価11.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

2019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の46,000円から2024年には50,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.1%です。

間取り別の売買相場

2DK

2件

399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	399万	298万	500万

物件概要

所在地	広島県広島市西区観音本町1丁目18-14
築年月	1967年1月（築59年）
構造	33.55m² ～ 34.33m²
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	33.55m² ～ 34.33m²

所在地マップ

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アクセス

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舟入本町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩6分

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舟入幸町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

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学区情報

小学校

広島市西区小学校・中学校学区

中学校

広島市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
観音栄能マンション	1967	33戸	14.9万	500万
プレサンスロジェ観音本町リバービスタ	2024	56戸	68.3万	4,850万
ディアメゾン観音本町リアーレ	2011	43戸	55.9万	4,180万
藤和観音ホームズリバーサイドスクエア	2003	66戸	42.1万	3,180万
アクアシティ舟入中町	2009	48戸	42.1万	1,250万
藤和観舟橋ホームズ	1995	24戸	34.3万	2,088万
グレイス舟入	1973	40戸	25.6万	1,590万
フローレンス観音本町公園	1998	34戸	44.9万	3,080万
ヴェルヴィ観音	1991	18戸	35.1万	2,999万
ディアメゾン観音リバービュー	2002	34戸	42.3万	2,980万
ヴェルディ東観音	2008	29戸	34.1万	3,300万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2DK	30㎡〜	298万	8.69万/㎡
2025年11月	中層	2DK	30㎡〜	500万	14.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額44,500円。2DKなら月額44,500円が相場です。

1LDK

50,000円

50,000〜50,000円

2DK

44,500円

43,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	高層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,519円/㎡
2021年6月	低層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,367円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,519円/㎡
2020年12月	低層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,367円/㎡
2019年7月	高層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,519円/㎡
2019年3月	低層	2DK	30㎡〜	43,000円	1,306円/㎡
2019年3月	低層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,367円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。